Kauf & Finanzierung
22 Themen rund um Kauf & Finanzierung – verständlich erklärt, sauber eingeordnet und mit praktischen Beispielen.
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Eigenkapital beim Immobilienkauf einfach erklärt
Was ist Eigenkapital beim Immobilienkauf? Erfahre, was als Eigenkapital zählt, wie viel sinnvoll ist und wie es Finanzierung, Zinsen und Restschuld beeinflusst.
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf 2026 einfach erklärt
Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf? Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler verständlich erklärt – mit Beispiel und Steuersätzen 2026.
Tilgung einfach erklärt: Tilgungssatz, Restschuld & Sondertilgung
Tilgung bei Immobilienkrediten einfach erklärt: anfängliche Tilgung, Tilgungssatz, Restschuld, Laufzeit, Sondertilgung und Tilgungssatzwechsel.
Grundlagen & Kaufkosten
Die wichtigsten Begriffe und Kosten beim Immobilienkauf.
Eigenkapital beim Immobilienkauf einfach erklärt
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Grunderwerbsteuer 2026: Höhe, Berechnung & Bundesländer
Grunderwerbsteuer 2026 einfach erklärt: aktuelle Steuersätze aller Bundesländer, Berechnung, Bemessungsgrundlage, Inventar, Neubau und Beispiele.
Notarkosten beim Immobilienkauf einfach erklärt
Notarkosten beim Immobilienkauf einfach erklärt: gesetzliche Gebühren, Geschäftswert, Kaufvertrag, Grundschuld, Vollzug, Beispiele und typische Fehler.
Grundbuchkosten beim Immobilienkauf einfach erklärt
Grundbuchkosten beim Immobilienkauf einfach erklärt: Eigentumsumschreibung, Auflassungsvormerkung, Grundschuld, Löschung, Gebührensätze und Beispiel.
Auflassungsvormerkung einfach erklärt
Auflassungsvormerkung einfach erklärt: Bedeutung, Schutzwirkung, Eintragung, Kaufpreisfälligkeit, Kosten, Löschung und Unterschied zur Auflassung.
Finanzierung & Darlehen
Wie Darlehen funktionieren: Annuität, Tilgung, Zinsbindung und Restschuld.
Annuitätendarlehen einfach erklärt: Rate, Tilgung & Restschuld
Annuitätendarlehen einfach erklärt: Wie sich Rate, Zins und Tilgung entwickeln, wie die Restschuld entsteht und was Sondertilgungen bewirken.
Tilgung einfach erklärt: Tilgungssatz, Restschuld & Sondertilgung
Tilgung bei Immobilienkrediten einfach erklärt: anfängliche Tilgung, Tilgungssatz, Restschuld, Laufzeit, Sondertilgung und Tilgungssatzwechsel.
Restschuld einfach erklärt: Berechnung & Anschlussfinanzierung
Restschuld bei Immobilienkrediten einfach erklärt: Berechnung, Einfluss von Tilgung und Zinsbindung, Sondertilgung und Anschlussfinanzierung.
Zinsbindung einfach erklärt: 10, 15, 20 oder 30 Jahre?
Zinsbindung bei Immobilienkrediten einfach erklärt: 10, 15, 20 oder 30 Jahre, Vor- und Nachteile, § 489 BGB, Anschlussfinanzierung und Restschuld.
Sollzins vs. Effektivzins einfach erklärt
Sollzins und Effektivzins bei Immobilienkrediten einfach erklärt: Unterschied, enthaltene Kosten, Kreditvergleich, Beispiele und typische Fehler.
Grundschuld einfach erklärt: Bedeutung, Kosten & Löschung
Grundschuld einfach erklärt: Wie sie Immobilienkredite absichert, Unterschied zur Hypothek, Grundschuldbestellung, Kosten, Löschung und Wiederverwendung.
Volltilgerdarlehen einfach erklärt: Vorteile, Nachteile & Beispiel
Volltilgerdarlehen einfach erklärt: vollständige Tilgung innerhalb der Zinsbindung, Rate, Vorteile, Nachteile, § 489 BGB und Beispielrechnung.
Forward-Darlehen einfach erklärt: Ablauf, Kosten & Risiken
Forward-Darlehen einfach erklärt: Funktionsweise, Forward-Periode, Zinsaufschlag, Chancen, Risiken, Nichtabnahme und Vergleich zur Anschlussfinanzierung.
Bausparvertrag einfach erklärt: Sparphase, Zuteilung & Darlehen
Bausparvertrag einfach erklärt: Bausparsumme, Sparphase, Zuteilungsreife, Abschlussgebühr, Bauspardarlehen, Vorteile, Nachteile und Beispiel.
Beleihung & Bonität
Was Banken prüfen und wie viel Finanzierung möglich ist.
Beleihungswert einfach erklärt: Bedeutung, Ermittlung & Beispiel
Beleihungswert bei Immobilienfinanzierungen einfach erklärt: Unterschied zu Kaufpreis und Marktwert, Ermittlung nach PfandBG/BelWertV und Beispiel.
Beleihungsauslauf (LTV) einfach erklärt & berechnen
Beleihungsauslauf bzw. Loan-to-Value (LTV) einfach erklärt: Formel, Beispiel, Einfluss auf Bauzinsen, Eigenkapital und Unterschied zum Beleihungswert.
Beleihungsgrenze einfach erklärt: 60 %, 80 % und Bedeutung
Beleihungsgrenze bei Immobilien einfach erklärt: Unterschied zu Beleihungswert und LTV, 60-Prozent-Grenze nach PfandBG und bankinterne Finanzierungsgrenzen.
Eigenkapitalquote bei Immobilien einfach erklärt & berechnen
Eigenkapitalquote bei Immobilienfinanzierungen einfach erklärt: Formel, Beispiel, Einfluss auf Kreditbedarf, LTV, Zinsen und Liquiditätsreserve.
Bonität bei der Baufinanzierung einfach erklärt
Bonität bei der Baufinanzierung einfach erklärt: Kreditwürdigkeitsprüfung, Einkommen, Ausgaben, bestehende Kredite, Eigenkapital, Schufa und Einfluss auf die Finanzierung.
100-%-Finanzierung einfach erklärt: Immobilie ohne Eigenkapital
100-Prozent-Finanzierung beim Immobilienkauf einfach erklärt: Kaufpreis vollständig finanzieren, Nebenkosten selbst zahlen, Risiken, Voraussetzungen und Beispiel.
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110-Prozent-Finanzierung bzw. Vollfinanzierung einfach erklärt: Kaufpreis und Nebenkosten ohne Eigenkapital finanzieren, Risiken, Kosten und Voraussetzungen.
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