Steuern & Abschreibung
10 Themen rund um Steuern & Abschreibung – verständlich erklärt, sauber eingeordnet und mit praktischen Beispielen.
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AfA bei Immobilien 2026: Abschreibung einfach erklärt
AfA bei Immobilien verständlich erklärt: Gebäudeanteil, Kaufpreisaufteilung, AfA-Sätze 2026, zeitanteilige Abschreibung und typische Fehler.
Werbungskosten Vermietung 2026: Was Vermieter absetzen können
Werbungskosten bei Vermietung 2026: Zinsen, AfA, Hausgeld, Reparaturen, Leerstand und verbilligte Vermietung verständlich erklärt.
Spekulationssteuer Immobilien 2026: 10-Jahres-Frist erklärt
Spekulationssteuer bei Immobilien: 10-Jahres-Frist, Eigennutzung, Erbschaft, Fristberechnung und Steuerfreiheit 2026 verständlich erklärt.
Abschreibung
AfA und Abschreibungsmodelle für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
AfA bei Immobilien 2026: Abschreibung einfach erklärt
AfA bei Immobilien verständlich erklärt: Gebäudeanteil, Kaufpreisaufteilung, AfA-Sätze 2026, zeitanteilige Abschreibung und typische Fehler.
Lineare AfA Immobilien 2026: 2 %, 2,5 % oder 3 %?
Lineare Abschreibung bei Immobilien 2026: AfA-Sätze 2 %, 2,5 % und 3 %, Bemessungsgrundlage, Kaufjahr und Berechnung mit Beispielen.
Denkmal-AfA 2026: 9 % & 7 % Abschreibung erklärt
Denkmal-AfA 2026 verständlich erklärt: 9 % und 7 %, begünstigte Sanierungskosten, Bescheinigung, Vermietung und typische Fehler.
§ 7b Sonderabschreibung 2026: 5 % AfA für Mietwohnungsneubau
§ 7b EStG 2026 erklärt: 5 % Sonderabschreibung, EH40/QNG, 5.200 €/m² Kostenobergrenze, 4.000 €/m² Bemessungsgrundlage und 10 Jahre Vermietung.
Kauf & Verkauf
Grundsteuer, Spekulationssteuer und der steuerliche Veräußerungsgewinn.
Grundsteuer 2026: Berechnung, Hebesatz & Reform erklärt
Grundsteuer 2026 einfach erklärt: neue Berechnung seit 2025, Grundsteuerwert, Messbetrag, Hebesatz, Vermietung und Umlage auf Mieter.
Spekulationssteuer Immobilien 2026: 10-Jahres-Frist erklärt
Spekulationssteuer bei Immobilien: 10-Jahres-Frist, Eigennutzung, Erbschaft, Fristberechnung und Steuerfreiheit 2026 verständlich erklärt.
Veräußerungsgewinn Immobilie berechnen 2026
Veräußerungsgewinn bei Immobilien berechnen: Kaufpreis, Kaufnebenkosten, AfA, Sanierung und Verkaufskosten nach § 23 EStG erklärt.
Umsatzsteuer bei Vermietung 2026: Wohnraum & Gewerbe
Umsatzsteuer bei Vermietung erklärt: steuerfreie Wohnraummiete, Gewerbevermietung, Option nach § 9 UStG, Vorsteuer und Stellplätze.
Laufende Besteuerung
Werbungskosten, Liebhaberei und das Zusammenspiel mit deiner Vermietung.
Werbungskosten Vermietung 2026: Was Vermieter absetzen können
Werbungskosten bei Vermietung 2026: Zinsen, AfA, Hausgeld, Reparaturen, Leerstand und verbilligte Vermietung verständlich erklärt.
Liebhaberei bei Vermietung 2026: Wann Verluste problematisch werden
Liebhaberei bei Vermietung erklärt: Einkünfteerzielungsabsicht, Verluste, 30-Jahres-Prognose, Leerstand und verbilligte Vermietung.