Vermietung
21 Themen rund um Vermietung – verständlich erklärt, sauber eingeordnet und mit praktischen Beispielen.
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Die wichtigsten Einstiegsartikel dieser Kategorie.
Mietvertrag einfach erklärt: Inhalt, Kaution & wichtige Regeln
Mietvertrag für Wohnungen einfach erklärt: wichtige Inhalte, Kaution, Betriebskosten, Befristung, Mietbeginn und Dokumentation für Vermieter.
Mietkaution einfach erklärt: Höhe, Raten & Anlage
Mietkaution einfach erklärt: maximal drei Monatsmieten, Zahlung in drei Raten, getrennte Anlage, Zinsen und Rückzahlung nach dem Mietverhältnis.
Betriebskosten einfach erklärt: Was gehört dazu?
Betriebskosten einfach erklärt: Definition nach BetrKV, umlagefähige Kosten, Verwaltung, Reparaturen, Hausgeld und Abrechnung für Vermieter.
Miete & Vertrag
Mietvertrag, Mietarten und die Regeln zur Miete.
Mietvertrag einfach erklärt: Inhalt, Kaution & wichtige Regeln
Mietvertrag für Wohnungen einfach erklärt: wichtige Inhalte, Kaution, Betriebskosten, Befristung, Mietbeginn und Dokumentation für Vermieter.
Staffelmiete einfach erklärt: Regeln, Beispiel & Erhöhung
Staffelmiete einfach erklärt: § 557a BGB, Mindestabstand, Eurobeträge, Mietpreisbremse, Kündigungsausschluss und Beispiel für Vermieter.
Indexmiete einfach erklärt: Berechnung, Erhöhung & Regeln
Indexmiete einfach erklärt: § 557b BGB, Berechnung mit Verbraucherpreisindex, Jahresfrist, Textform, Wirksamkeit und Unterschied zur Staffelmiete.
Mietpreisbremse einfach erklärt: 10-%-Grenze & Ausnahmen
Mietpreisbremse einfach erklärt: 10 % über Vergleichsmiete, Vormiete, Neubau, Modernisierung, Auskunftspflichten und Geltung bis 2029.
Mietspiegel einfach erklärt: Vergleichsmiete & Mieterhöhung
Mietspiegel einfach erklärt: ortsübliche Vergleichsmiete, qualifizierter Mietspiegel, 6-Jahres-Zeitraum, Mieterhöhung und Kappungsgrenze.
Kosten & Nebenkosten
Welche Kosten umlagefähig sind und wie Vorauszahlungen funktionieren.
Betriebskosten einfach erklärt: Was gehört dazu?
Betriebskosten einfach erklärt: Definition nach BetrKV, umlagefähige Kosten, Verwaltung, Reparaturen, Hausgeld und Abrechnung für Vermieter.
Nebenkostenvorauszahlung einfach erklärt & anpassen
Nebenkostenvorauszahlung einfach erklärt: monatlicher Abschlag, jährliche Abrechnung, 12-Monats-Frist, Guthaben, Nachzahlung und Anpassung nach § 560 BGB.
Umlagefähige Kosten: Was darf der Vermieter umlegen?
Umlagefähige Kosten einfach erklärt: Grundsteuer, Wasser, Heizung, Hausmeister, Versicherungen, Gartenpflege und Abgrenzung zu Reparatur und Verwaltung.
Nicht umlagefähige Kosten bei Vermietung einfach erklärt
Nicht umlagefähige Kosten einfach erklärt: Verwaltung, Reparaturen, Instandhaltung, Erhaltungsrücklage, Hausgeld und Einfluss auf Rendite und Cashflow.
Kaution & Übergabe
Kaution richtig anlegen, Wohnung sauber übergeben und abnehmen.
Mietkaution einfach erklärt: Höhe, Raten & Anlage
Mietkaution einfach erklärt: maximal drei Monatsmieten, Zahlung in drei Raten, getrennte Anlage, Zinsen und Rückzahlung nach dem Mietverhältnis.
Mietkaution richtig anlegen: Kautionskonto & Zinsen
Mietkaution richtig anlegen: getrennte Anlage vom Vermietervermögen, Kautionskonto, Zinserträge, alternative Anlageformen und Dokumentation.
Wohnungsübergabe: Protokoll, Zähler & Schlüssel
Wohnungsübergabe einfach erklärt: Übergabeprotokoll, Mängel, Fotos, Zählerstände, Schlüssel und wichtige Punkte bei Einzug und Auszug.
Wohnungsabnahme: Schäden, Protokoll & Kaution
Wohnungsabnahme einfach erklärt: Zustand, normale Abnutzung, Schäden, Zählerstände, Schlüssel, Kaution und 6-Monats-Frist nach § 548 BGB.
Schönheitsreparaturen: Was müssen Mieter wirklich machen?
Schönheitsreparaturen einfach erklärt: starre Fristen, unrenovierte Wohnung, Endrenovierung, besenrein und wichtige BGH-Urteile für Mietverträge.
Regeln & Konflikte
Tierhaltung, Untervermietung, Minderung, Kündigung und Rückstand.
Tierhaltung in der Mietwohnung: Hunde, Katzen & Kleintiere
Tierhaltung in der Mietwohnung einfach erklärt: Hunde, Katzen, Kleintiere, Zustimmung des Vermieters, pauschale Verbote und BGH-Rechtsprechung.
Untervermietung einfach erklärt: Zustimmung & Rechte
Untervermietung einfach erklärt: Zustimmung des Vermieters, Anspruch nach § 553 BGB, Teiluntervermietung, ganze Wohnung und mögliche Ablehnungsgründe.
Mietminderung einfach erklärt: Mängel, Höhe & Berechnung
Mietminderung einfach erklärt: Voraussetzungen nach § 536 BGB, Mängelanzeige, Höhe, Berechnung und Unterschied zum Mietrückstand.
Mietrückstand einfach erklärt: Mahnung & Kündigungsrisiko
Mietrückstand einfach erklärt: Fälligkeit, Teilzahlungen, Mietminderung, Mahnung, Zahlungsplan und Zusammenhang mit fristloser Kündigung.
Kündigungsfristen Mietvertrag: Mieter & Vermieter
Kündigungsfristen bei Mietwohnungen einfach erklärt: 3 Monate für Mieter, verlängerte Fristen für Vermieter, Schriftform, Kündigungsgrund und Härtefall.
Eigenbedarfskündigung einfach erklärt: Gründe & Fristen
Eigenbedarfskündigung einfach erklärt: zulässiger Bedarf, Begründung, Kündigungsfrist, Schriftform und Härtewiderspruch des Mieters.
Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand einfach erklärt
Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand: Zwei-Termin-Regel, zwei Monatsmieten, Schonfristzahlung und Unterschied zur ordentlichen Kündigung.
Zu den Vorlagen
Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Kündigung und mehr – direkt ausfüllbar als fertige Dokumente.