Wie hoch ist die monatliche Rate bei 3,5 % Zins und 2 % Tilgung?
Faustformel: (Zins + Tilgung) ÷ 12 × Darlehenssumme. Bei 300.000 € und 5,5 % Summe ergibt das rund 1.375 € pro Monat.
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Plane deine Baufinanzierung: Mit Darlehenssumme, Zinssatz und Anfangstilgung berechnet der Rechner deine monatliche Rate und zeigt dir, wie sich die Restschuld über die Jahre entwickelt.
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Grunderwerbsteuer + Notar & Grundbuch + ggf. Maklerprovision. Baden-Württemberg: ca. 8 %.
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Monatliche Rate1.008,33 €
Finanzierungsbedarf220.000,00 €
Eigenkapitalquote18,52 %
Kaufnebenkosten20.000,00 €
Gesamtinvestition270.000,00 €
Restschuld nach Zinsbindung167.408,08 €
Laufzeit bis schuldenfrei29 Jahre
Zinskosten gesamt130.234,98 €
Rechnung als Annuitätendarlehen inkl. Sondertilgung, wie in der Angebotsprüfung. Keine Anlageberatung.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Zins und Effektivzins?
Der Sollzins ist der reine Kreditzins; der Effektivzins enthält zusätzlich Kosten wie Bearbeitungsgebühren und ist damit der vergleichbare Preis.
Wie viel Eigenkapital sollte ich einbringen?
Als Faustregel gelten 10–20 % des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten (ca. 7–11 %). Mehr Eigenkapital senkt Zins und Rate.