Rendite & Kennzahlen
17 Themen rund um Rendite & Kennzahlen – verständlich erklärt, sauber eingeordnet und mit praktischen Beispielen.
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Bruttorendite bei Immobilien: Formel & Einordnung
Bruttorendite einfach erklärt: Formel, Beispiel und Einordnung, warum sie nur der erste Anhaltspunkt ist und was die Nettorendite besser macht.
Nettorendite bei Immobilien einfach erklärt & berechnen
Nettorendite bei Immobilien einfach erklärt: Formel, Unterschied zur Bruttomietrendite, nicht umlagefähige Kosten, Kaufnebenkosten und Beispielrechnung.
Cashflow bei Immobilien: einfach erklärt
Cashflow bei Immobilien einfach erklärt: wie du ihn berechnest, warum er entscheidend ist und was positiver und negativer Cashflow bedeuten.
Grundlagen
Die wichtigsten Kennzahlen für den schnellen Objektvergleich.
Kaufpreisfaktor einfach erklärt & berechnen
Kaufpreisfaktor bzw. Mietmultiplikator einfach erklärt: Formel Kaufpreis durch Jahresnettokaltmiete, Beispiel, Zusammenhang mit Mietrendite und Grenzen.
Mietmultiplikator einfach erklärt: Formel & Bedeutung
Mietmultiplikator bei Immobilien einfach erklärt: Formel, Beispiel, Unterschied zum Kaufpreisfaktor, Zusammenhang mit Bruttorendite und Grenzen.
Mietausfallquote bei Immobilien einfach erklärt & berechnen
Mietausfallquote bei Immobilien einfach erklärt: Formel, Beispiel, Unterschied zu Mietrückstand, Leerstand und Mietausfallwagnis sowie Einfluss auf Rendite und Cashflow.
Leerstandsquote bei Immobilien einfach erklärt & berechnen
Leerstandsquote bei Immobilien einfach erklärt: Formel, Leerstandstage, Beispiel, Arten von Leerstand sowie Einfluss auf Miete, Rendite und Cashflow.
Rendite auf dein Kapital
Für den Vergleich von Eigenkapitaleinsatz und Gesamtinvestment.
Cash-on-Cash-Return einfach erklärt & berechnen
Cash-on-Cash-Return bei Immobilien einfach erklärt: Formel, jährlicher Cashflow, eingesetztes Eigenkapital, Finanzierung, Beispiel und Unterschied zu ROI.
Eigenkapitalrendite bei Immobilien: Formel & Hebel
Eigenkapitalrendite einfach erklärt: Formel, Beispiel und wie der Finanzierungshebel Gewinne und Verluste verstärkt.
Gesamtkapitalrendite bei Immobilien einfach erklärt
Gesamtkapitalrendite bei Immobilien einfach erklärt: Formel, Beispiel, Unterschied zu Eigenkapitalrendite, Nettorendite und Leverage-Effekt.
ROI bei Immobilien einfach erklärt & berechnen
ROI bei Immobilien einfach erklärt: Formel, Gesamtgewinn, eingesetztes Kapital, Verkaufserlös, Cashflow, Finanzierung und Unterschied zu Cash-on-Cash und IRR.
IRR / Interner Zinsfuß bei Immobilien einfach erklärt
IRR bei Immobilien einfach erklärt: interner Zinsfuß, Cashflows, Verkaufserlös, Formel, Beispiel, XIRR und Unterschied zu ROI und Cash-on-Cash.
Finanzierung & Analyse
Kennzahlen für Schuldendienst, Betriebsergebnis und professionelle Bewertung.
DSCR / Schuldendienstdeckungsgrad einfach erklärt
DSCR bei Immobilien einfach erklärt: Schuldendienstdeckungsgrad, Formel, NOI, Zins und Tilgung, Beispiel, Interpretation und Einsatz bei Immobilienfinanzierungen.
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Kapitaldienstfähigkeit bei Immobilien einfach erklärt: Bedeutung, Berechnung, Einnahmen, Ausgaben, Schuldendienst, Beispiel und Zusammenhang mit DSCR.
Cap Rate bei Immobilien einfach erklärt & berechnen
Cap Rate bei Immobilien einfach erklärt: Formel NOI durch Immobilienwert, Beispiel, Bewertung, Unterschied zu Mietrendite und Cash-on-Cash.
NOI bei Immobilien einfach erklärt: Net Operating Income
NOI bei Immobilien einfach erklärt: Net Operating Income berechnen, Einnahmen und Kosten, Unterschied zu Cashflow und EBITDA sowie Zusammenhang mit Cap Rate.
EBITDA bei Immobilien einfach erklärt
EBITDA bei Immobilien einfach erklärt: Bedeutung, Formel, Beispiel, Unterschied zu Cashflow, NOI und EBIT sowie Nutzen für Immobilienunternehmen.
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