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Sonderumlage: Was Eigentümer wissen müssen
Reicht die Instandhaltungsrücklage nicht, beschließt die Eigentümergemeinschaft eine Sonderumlage – eine einmalige Zusatzzahlung aller Eigentümer für größere Reparaturen.
Wann fällt sie an?
Typisch für große, ungeplante Maßnahmen wie Dachsanierung, Heizungserneuerung oder Fassade, wenn die Rücklage nicht ausreicht.
Wie hoch?
Je nach Schaden und Anzahl der Einheiten können schnell mehrere tausend Euro pro Wohnung zusammenkommen. Als Käufer unbedingt die Rücklagen und Protokolle prüfen.
Für Vermieter
Als Vermieter kannst du die Sonderumlage meist über die Betriebskosten auf den Mieter umlegen – der Anteil ist ein relevanter Posten in deiner Abrechnung.