Vorlage
Mietvertrag Vorlage
Diese Übersicht zeigt dir die wichtigsten Bestandteile eines Wohnraummietvertrags. Für eine rechtssichere Version nutze den offiziellen Mietvertrag deines Vermieterverbands oder lass ihn prüfen.
Datenschutz-Hinweis: Alle Eingaben bleiben ausschließlich in deinem Browser. Es werden keine Daten gespeichert oder übertragen.
Vermieter
Mieter
Objekt
Laufzeit
Miete
Vereinbarungen
Wohnraummietvertrag
Vertragsparteien / Beteiligte
§ 1 Mietobjekt
| Adresse | |||
|---|---|---|---|
| Einheit | Wohnfläche | m² | |
| Zimmer | Etage | ||
| Keller / Abstellraum | Stellplatz / Garage | ||
Mitvermietet werden:
§ 2 Mietbeginn und Mietdauer
unbefristetes Mietverhältnis
befristetes Mietverhältnis bis ; Befristungsgrund:
§ 3 Miete und Betriebskosten
| Position | Monatlich |
|---|---|
| Nettokaltmiete | € |
| Betriebskostenvorauszahlung | € |
| Heiz-/Warmkostenvorauszahlung | € |
| Stellplatz / Garage | € |
| Sonstiges | € |
| Gesamtmiete | € |
Die Miete ist nach Maßgabe des Gesetzes und der vertraglichen Vereinbarungen fällig. Zahlungsweg: · IBAN:
§ 4 Betriebskosten
Der Mieter trägt die wirksam vereinbarten umlagefähigen Betriebskosten. Vorauszahlungen werden – soweit geschuldet – periodisch abgerechnet. Vereinbarter Umlageschlüssel bzw. abweichende Vereinbarungen:
§ 5 Kaution
Vereinbarte Mietsicherheit: €. Art: . Fälligkeit/Raten: .
§ 6 Nutzung, Personen, Tierhaltung
Nutzungszweck: ausschließlich zu Wohnzwecken, soweit nicht abweichend vereinbart.
| Einziehende Personen | |
|---|---|
| Tierhaltung | |
| Untervermietung |
§ 7 Zustand, Übergabe und Einrichtungen
Der Zustand bei Übergabe wird in einem gesonderten Übergabeprotokoll festgehalten. Mitüberlassene Einrichtungen/Gegenstände:
§ 8 Obhut, Schäden und Mängelanzeige
Der Mieter behandelt die Mietsache und mitvermietete Einrichtungen pfleglich und zeigt auftretende Mängel bzw. Schäden unverzüglich an. Weitergehende gesetzliche Rechte und Pflichten bleiben unberührt.
§ 9 Hausordnung
Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrags und wurde ausgehändigt.
Es gilt keine gesonderte Hausordnung.
§ 10 Schönheitsreparaturen / Kleinreparaturen / Umbauten
Hinweis: Klauseln zu Schönheits- und Kleinreparaturen sind rechtlich besonders fehleranfällig und sollten vor Verwendung geprüft werden.
§ 11 Zutritt zur Wohnung
Ein Zutritt durch Vermieter oder Beauftragte erfolgt nur bei berechtigtem Anlass und unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen; Notfälle bleiben unberührt.
§ 12 Beendigung des Mietverhältnisses
Kündigung, Rückgabe und Abwicklung richten sich nach Vertrag und Gesetz. Bei Rückgabe sind sämtliche überlassenen Schlüssel herauszugeben. Zustand und Zählerstände werden protokolliert.
§ 13 Besondere Vereinbarungen
§ 14 Anlagen
- Übergabeprotokoll
- Hausordnung
- Betriebskosten-/Umlagevereinbarung
- Energieausweis-Hinweis / weitere Objektunterlagen, soweit einschlägig
Wichtige Bestandteile
Parteien, Mietobjekt, Miete (Kaltmiete, Nebenkosten, Heizung), Kaution, Vertragsdauer, Kündigungsfristen, Haustierregelung und Schönheitsreparaturen.
Formvorschriften
Ein unbefristeter Wohnraummietvertrag muss schriftlich sein, damit bestimmte Klauseln (z. B. Befristung, Kündigungsverzicht) wirksam sind.
Rechtlicher Hinweis
Diese Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung. Insbesondere individuelle Klauseln sollten von einem Fachanwalt geprüft werden.
Rechtlicher Hinweis: Diese Vorlage dient der Veranschaulichung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bitte lasse Vertragsklauseln im Einzelfall rechtlich prüfen.